14 Chemin LAROCQUE · Bowman
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 313,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758714531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
80145758714531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 443 m · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 63 % |
| 2 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 462 m · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 334 497 $ Poids 35 % |
| 3 | 571, route 309, Val-des-Bois 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 417 $ Poids 34 % |
| 4 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 500 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 191 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 980 441 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, Chemin Larocque, Bowman 2024-04-24 · 0 m · Vendu 494 000 $ (1 574 $/m²) 313,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 008 $ Poids 25 % |
| 6 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 814 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +173 000 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 1 018 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 734 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +116 225 $ · Ajust. âge −23 245 $ | 563 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 066 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +54 400 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 337 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.