19 Chemin LAROCQUE · Bowman
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 18 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 604,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758735850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
80145758735850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 90 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 436 531 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 458 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 989 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 395 988 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 856 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 049 $ Poids 25 % |
| 5 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 783 $ Poids 21 % |
| 6 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 893 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 302 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 662 $ Poids 20 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 516 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 582 547 $ Poids 18 % |
| 9 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 397 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 623 607 $ Poids 13 % |
| 11 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 400 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 788 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.