27 Chemin LAROCQUE · Bowman
Valeur estimée
338 600 $
Chalet · 2 960 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 14 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 782,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758743695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
80145758743695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 66 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 419 691 $ Poids 59 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 412 932 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 234 $ Poids 27 % |
| 4 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 768 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 307 077 $ Poids 21 % |
| 5 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 513 $ Poids 19 % |
| 6 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 829 $ Poids 19 % |
| 7 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 115 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 909 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 073 $ Poids 15 % |
| 9 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 373 830 $ Poids 12 % |
| 10 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 577 $ Poids 7 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.