12 Chemin PELLETIER · Bowman
Valeur estimée
356 700 $
Chalet · 5 223 $/m² · 68,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758802040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
80145758802040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 69 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 330 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 6 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 155 $ Poids 47 % |
| 4 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 258 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 432 052 $ Poids 24 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 241 537 $ Poids 22 % |
| 6 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.