133 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758909021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
80145758909021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 47 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 994 $ Poids 43 % |
| 2 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 264 751 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 268 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 284 694 $ Poids 16 % |
| 5 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 013 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 389 891 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.