135 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 72,4 m² · constr. 1880 · terrain 11 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 946,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 75 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758909244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
80145758909244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 44 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 206 994 $ Poids 61 % |
| 2 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 435 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 328 116 $ Poids 46 % |
| 3 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 596 $ Poids 26 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 499 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 036 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 143 $ Poids 14 % |
| 7 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 197 363 $ Poids 11 % |
| 8 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 905 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 407 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 443 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.