91 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 127,8 m² · constr. 2015 · terrain 20 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 725,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758910150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
80145758910150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 87 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 214 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 613 $ Poids 48 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 224 $ Poids 38 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 471 951 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +111 442 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 768 749 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +108 184 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 515 $ Poids 17 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 488 829 $ Poids 12 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 692 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 351 134 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 507 375 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +107 625 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 666 755 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +74 082 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 455 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.