93 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
532 800 $
Chalet · 4 067 $/m² · 131 m² · constr. 2014 · terrain 25 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 720 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758910213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
80145758910213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 87 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 194 $ Poids 45 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 879 m · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 454 $ Poids 35 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −23 245 $ | 476 001 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +121 870 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 776 126 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +117 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 484 $ Poids 14 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 369 $ Poids 10 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 697 636 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 355 302 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 507 375 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +107 625 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 666 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.