106 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 40 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 650,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758922416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
80145758922416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 297 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 135 $ Poids 51 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 547 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 551 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 690 909 $ Poids 29 % |
| 5 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 438 $ Poids 16 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −39 516 $ | 420 689 $ Poids 16 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 631 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 327 420 $ Poids 9 % |
| 9 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 572 $ Poids 8 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 676 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.