3 Chemin PRESQU'ÎLE · Bowman
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 71,4 m² · constr. 1995 · terrain 17 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 721,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758923849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
80145758923849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 781 m · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 250 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 108 $ Poids 34 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 384 129 $ Poids 29 % |
| 4 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 403 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 502 $ Poids 23 % |
| 6 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 306 218 $ Poids 15 % |
| 7 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 193 238 $ Poids 12 % |
| 8 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 453 200 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 518 015 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 328 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.