5 Chemin PRESQU'ÎLE · Bowman
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 43 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 753 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758933414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
80145758933414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 9 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 720 m · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 994 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 381 851 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 119 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 778 m · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 257 376 $ Poids 23 % |
| 6 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 191 429 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 386 306 $ Poids 15 % |
| 8 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 360 $ Poids 13 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 514 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 456 172 $ Poids 6 % |
| 12 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 478 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.