137 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
355 800 $
Chalet · 4 276 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 16 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 144,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759000820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
80145759000820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 395 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 407 730 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 369 $ Poids 49 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 861 $ Poids 43 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 282 $ Poids 21 % |
| 6 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 325 996 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 410 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 568 $ Poids 13 % |
| 9 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 488 661 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 052 $ Poids 7 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 946 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +32 288 $ | 546 064 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.