153 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
297 500 $
Chalet · 3 920 $/m² · 75,9 m² · constr. 1983 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759003675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
80145759003675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 58 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 29 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 372 652 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 247 725 $ Poids 52 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 944 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 214 $ Poids 49 % |
| 4 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 857 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 818 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 536 555 $ Poids 30 % |
| 6 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 922 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 322 135 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 285 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 976 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 251 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 239 974 $ Poids 4 % |
| 11 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 903 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 409 436 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.