145 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 72,9 m² · constr. 2000 · terrain 18 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 172 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759011757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
80145759011757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 988 m · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 275 $ Poids 64 % |
| 2 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 246 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 396 166 $ Poids 50 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 330 $ Poids 35 % |
| 4 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 976 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 314 885 $ Poids 33 % |
| 5 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 606 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 500 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 606 $ Poids 7 % |
| 8 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 593 $ Poids 7 % |
| 9 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 466 456 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 530 464 $ Poids 2 % |
| 11 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 420 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.