174 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
418 000 $
Chalet · 4 588 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759027747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
80145759027747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 76 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 490 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 346 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 820 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 489 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 435 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 405 322 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 156 $ Poids 32 % |
| 5 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 930 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 604 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 272 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 446 624 $ Poids 7 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 538 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 695 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 310 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 542 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.