176 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
537 600 $
Chalet · 4 839 $/m² · 111,1 m² · constr. 1930 · terrain 15 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 380,1 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759028514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
80145759028514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 762 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 888 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 339 m · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 586 932 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 710 $ Poids 15 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 705 $ Poids 15 % |
| 5 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 901 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 869 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 580 843 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 187 $ Poids 4 % |
| 9 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 481 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 853 328 $ Poids 2 % |
| 12 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.