4 Chemin HAMEL · Bowman
Valeur estimée
482 400 $
Chalet · 5 558 $/m² · 86,8 m² · constr. 1983 · terrain 6 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759148366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
80145759148366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 654 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 782 $ Poids 74 % |
| 2 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 480 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 436 801 $ Poids 35 % |
| 4 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 396 080 $ Poids 22 % |
| 5 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 527 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 562 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 593 590 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 914 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +14 846 $ | 434 618 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 264 756 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 105 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 268 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 267 175 $ Poids 2 % |
| 12 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.