6 Chemin HAMEL · Bowman
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · constr. 2005 · terrain 7 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 782,7 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759149240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
80145759149240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 603 $ Poids 55 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 701 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, Chemin Du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2025-04-30 · 917 m · Vendu 450 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 104 $ Poids 31 % |
| 4 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 29 % |
| 5 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 829 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 885 $ Poids 28 % |
| 6 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 702 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 681 $ Poids 27 % |
| 7 | 886, Route 309, Val-des-Bois 2025-01-10 · 999 m · Vendu 470 000 $ (2 213 $/m²) 212,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 539 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 709 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 20 % |
| 9 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 599 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 874 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 417 185 $ Poids 17 % |
| 11 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 250 $ Poids 15 % |
| 12 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 599 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 007 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.