1 Chemin ARCHIE · Bowman
Valeur estimée
382 600 $
Chalet · 5 719 $/m² · 66,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,7 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759159985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
80145759159985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 892 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 298 218 $ Poids 39 % |
| 2 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 933 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 545 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 787 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 319 800 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 752 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 406 789 $ Poids 24 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 243 900 $ Poids 8 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 251 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 931 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.