232 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
366 300 $
Chalet · 5 492 $/m² · 66,7 m² · constr. 1971 · terrain 21 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 633,8 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759167563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
80145759167563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 683 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 269 063 $ Poids 45 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 595 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 415 $ Poids 30 % |
| 3 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 369 288 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 951 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 368 388 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 219 700 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 348 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 136 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 394 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 396 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.