14 Chemin LAC-DE-L'ACHIGAN · Bowman
Valeur estimée
425 700 $
Chalet · 5 026 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759276699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
80145759276699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 77 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 350 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 417 604 $ Poids 61 % |
| 2 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 503 840 $ Poids 33 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 353 $ Poids 32 % |
| 4 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 701 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 59 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 416 570 $ Poids 23 % |
| 6 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 569 329 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 257 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 377 466 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 720 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 252 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.