10 Chemin LAC-DE-L'ACHIGAN · Bowman
Valeur estimée
323 000 $
Chalet · 4 647 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759286686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
80145759286686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 260 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 373 884 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 45 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 373 207 $ Poids 33 % |
| 3 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 272 840 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 558 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 229 416 $ Poids 8 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 335 983 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 222 937 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +550 $ | 138 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.