246 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
387 300 $
Chalet · 6 360 $/m² · 60,9 m² · constr. 1967 · terrain 6 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 610,8 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759291540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
80145759291540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 253 951 $ Poids 27 % |
| 2 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 273 244 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 597 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 348 391 $ Poids 18 % |
| 4 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 213 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 206 087 $ Poids 4 % |
| 6 | 148, chemin Saint-Denis, Val-des-Bois 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 760 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 128 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 1233, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 277 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.