9 Chemin LAC-DE-L'ACHIGAN · Bowman
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 98,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 320,2 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759295417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
80145759295417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 934 $ Poids 49 % |
| 2 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 609 268 $ Poids 44 % |
| 3 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 240 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 499 $ Poids 36 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 093 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 026 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 454 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 606 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 562 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +17 288 $ | 284 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.