253 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 134,2 m² · constr. 1917 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 131 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769202219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
80145769202219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 509 972 $ Poids 5 % |
| 2 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 641 617 $ Poids 4 % |
| 3 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 595 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 311 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +64 350 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 932 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, Chemin de l' Opale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 888 000 $ (5 660 $/m²) 156,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 147 $ · Ajust. superficie −64 237 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 881 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.