248 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 121 m² · constr. 2008 · terrain 5 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 288,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769212018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
80145769212018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 92 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 657 373 $ Poids 4 % |
| 2 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 561 817 $ Poids 4 % |
| 3 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 610 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 308 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 045 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 455 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.