270 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
516 000 $
Chalet · 5 791 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 6 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 186,7 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769216053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
80145769216053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 86 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 115 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 255 $ Poids 56 % |
| 2 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 581 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 732 $ Poids 41 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 223 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 283 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 458 076 $ Poids 17 % |
| 6 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 727 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 939 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 180 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 278 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 340 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.