272 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 78,8 m² · constr. 1967 · terrain 12 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 695,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769217174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
80145769217174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 4 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 297 m · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 389 744 $ Poids 28 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 891 $ Poids 24 % |
| 4 | 107, Chemin des Trembles, Val-des-Bois 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 941 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 239 942 $ Poids 10 % |
| 5 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 285 774 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 307 720 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 407 699 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 350 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 234 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 682 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.