276 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 7 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 926,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769218353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
80145769218353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 708 $ Poids 46 % |
| 2 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 89 m · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 075 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 506 523 $ Poids 35 % |
| 4 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 210 715 $ Poids 19 % |
| 5 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 622 511 $ Poids 10 % |
| 6 | 29, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 303 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 420 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 254 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 249 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, chemin du Rubis, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 417 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 1480, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 190 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.