3 Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
1 613 800 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 277,8 m² · constr. 2007 · terrain 18 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 016,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 500 $
Rôle antérieur 1 139 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513191849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 700 $
Valeur bâtiment
1 036 800 $
Rôle antérieur
1 139 300 $
ID provincial
81017513191849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 322 406 $ Poids 44 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 876 404 $ Poids 20 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 958 786 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 071 222 $ Poids 12 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 627 166 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 219 119 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +84 817 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 041 425 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.