21 Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 143,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513192236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
81017513192236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 362 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 709 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −52 540 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 650 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 301 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +64 992 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 825 197 $ Poids 25 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 982 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 595 518 $ Poids 13 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 989 353 $ Poids 13 % |
| 6 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −44 102 $ | 701 579 $ Poids 7 % |
| 7 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 469 076 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 109 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −52 504 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 606 510 $ Poids 3 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 702 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.