29 Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 193,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +363.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513193066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
81017513193066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
601 007 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 499 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 133 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 660 867 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 713 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 860 258 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 948 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 918 $ Poids 44 % |
| 4 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 870 279 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +77 769 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 959 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 952 777 $ Poids 20 % |
| 7 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 566 $ Poids 18 % |
| 8 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 669 484 $ Poids 13 % |
| 9 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 712 275 $ Poids 12 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 780 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 229 452 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.