25 Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 209,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 332 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513193102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017513193102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
565 200 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 541 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 689 948 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 755 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 898 820 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 347 $ Poids 31 % |
| 4 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +93 371 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 912 438 $ Poids 30 % |
| 5 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 701 825 $ Poids 19 % |
| 6 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 561 277 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 739 617 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 990 467 $ Poids 16 % |
| 9 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 898 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 861 $ Poids 12 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 795 131 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 276 235 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.