475 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 080 700 $
Autre · 10 044 $/m² · 107,6 m² · constr. 1955 · terrain 217 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 151,7 m²
Frontage
308,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 900 $
Rôle antérieur 1 570 500 $ -7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513197810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 287 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
1 570 500 $
ID provincial
81017513197810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
601 007 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 273 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 271 $ Poids 30 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 600 955 $ Poids 23 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 411 238 $ Poids 23 % |
| 4 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 837 $ Poids 17 % |
| 5 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 383 330 $ Poids 16 % |
| 6 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 790 $ Poids 16 % |
| 7 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 578 918 $ Poids 13 % |
| 8 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +67 858 $ · Ajust. âge −24 681 $ | 667 971 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 705 $ Poids 4 % |
| 10 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 549 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.