459 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
570 900 $
Autre · 3 502 $/m² · 163 m² · constr. 1937 · terrain 15 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 518,6 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 315 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513199956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
81017513199956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
734 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 505 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 762 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 718 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 791 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 644 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 149 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 405 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −59 381 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 788 575 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 961 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 714 $ Poids 23 % |
| 7 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 055 399 $ Poids 18 % |
| 9 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 775 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 641 613 $ Poids 17 % |
| 10 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 645 301 $ Poids 16 % |
| 11 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 740 543 $ Poids 15 % |
| 12 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 172 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.