195 Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 4 217 $/m² · 107,9 m² · constr. 1920 · terrain 302 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 939 m²
Frontage
531,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 320 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513297638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
81017513297638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 824 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 411 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 565 m · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 601 897 $ Poids 43 % |
| 3 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 442 $ Poids 32 % |
| 4 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 579 752 $ Poids 28 % |
| 5 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 195 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 130 $ Poids 15 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 468 810 $ Poids 8 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 611 539 $ Poids 7 % |
| 10 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 791 $ Poids 6 % |
| 11 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 640 391 $ Poids 2 % |
| 12 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.