Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
330 200 $
Autre · constr. 1968 · terrain 14 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 852 m²
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513397931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
81017513397931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 462 220 $ Poids 44 % |
| 2 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 918 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 407 939 $ Poids 43 % |
| 3 | 192, chemin Davis, Pontiac 2025-11-24 · 874 m · Vendu 925 000 $ (4 693 $/m²) 197,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 110 $ Poids 43 % |
| 4 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 535 607 $ Poids 38 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 37 % |
| 6 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 819 067 $ Poids 35 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 026 $ Poids 33 % |
| 8 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 386 414 $ Poids 29 % |
| 10 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 659 015 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 105 201 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.