200 Chemin COOK · Gatineau
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 379,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 502 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513447735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
81017513447735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +147 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 716 $ Poids 11 % |
| 2 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +123 909 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 861 313 $ Poids 10 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 916 020 $ Poids 5 % |
| 4 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +72 747 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 052 796 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +136 785 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 858 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +265 175 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 526 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +139 307 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 206 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 689 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 315 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 212 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.