550 Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
500 800 $
Autre · 1 092 $/m² · 458,5 m² · constr. 2024 · terrain 9 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 495,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 800 $
Rôle antérieur 9 500 $ +11540.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513535909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
1 075 400 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
81017513535909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1054 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Cook, Gatineau 2025-03-12 · 892 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 29 % |
| 2 | 162, chemin des Lilas, Pontiac 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 4 % |
| 3 | 205, Chemin Dubois, Pontiac 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 274 $ Poids 4 % |
| 4 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +168 410 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 148 459 $ Poids 4 % |
| 5 | 153, chemin des Lilas, Pontiac 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +289 500 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 1 560 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 274 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 872 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 916 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +175 750 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 1 007 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 689 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.