Chemin TERRY-FOX · Gatineau
Valeur estimée
386 300 $
Autre · terrain 277 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 088,6 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 126 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513744074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
81017513744074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 555 $ Poids 22 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 615 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 15 % |
| 5 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 15 % |
| 6 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 636 $ Poids 14 % |
| 7 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 855 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 200 $ Poids 12 % |
| 9 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 460 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 11 % |
| 11 | 167, chemin de la Montagne, Chelsea 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.