440 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 88,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
522999667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
81017522999667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 1 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 760 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 354 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 762 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 131 $ Poids 32 % |
| 6 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 160 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue de la Lobo, Gatineau 2024-08-22 · 904 m · Vendu 456 000 $ (4 924 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 649 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 490 216 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −40 335 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 509 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge −19 572 $ | 421 529 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 556 226 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, Impasse du Courant, Gatineau 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 447 400 $ (4 408 $/m²) 101,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 673 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +44 740 $ | 546 500 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, Impasse du Kayak, Gatineau 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 635 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 475 258 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.