1740 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 204 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 330,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 000 $
Rôle antérieur 860 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523019239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 300 $
Valeur bâtiment
776 700 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
81017523019239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 869 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −67 670 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 919 906 $ Poids 41 % |
| 2 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 880 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +111 400 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 363 048 $ Poids 35 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 983 115 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 923 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 359 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 989 309 $ Poids 12 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +85 559 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 902 563 $ Poids 12 % |
| 6 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +138 950 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 953 663 $ Poids 9 % |
| 7 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 974 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +144 914 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 112 992 $ Poids 4 % |
| 9 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +95 934 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 678 466 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +156 745 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 267 745 $ Poids 3 % |
| 11 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 976 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −179 457 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 290 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 812 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.