1700 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 159,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 644 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523019457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
81017523019457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 200 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 723 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 753 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 522 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 306 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 536 $ Poids 28 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 783 115 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −67 424 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 780 531 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 510 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 670 996 $ Poids 21 % |
| 9 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 869 $ Poids 18 % |
| 10 | 174, rue de la Spartan, Gatineau 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 171 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −55 958 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 852 $ Poids 8 % |
| 12 | 189, rue Beaulac, Gatineau 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 121 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 886 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.