1480 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 481 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 271,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 900 $
Rôle antérieur 1 144 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523028961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 300 $
Valeur bâtiment
1 019 600 $
Rôle antérieur
1 144 000 $
ID provincial
81017523028961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 645 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 320 011 $ Poids 63 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 866 656 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 670 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 945 820 $ Poids 32 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 243 $ Poids 23 % |
| 5 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 965 262 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +90 748 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 941 058 $ Poids 18 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 620 693 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 077 324 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 034 436 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 227 401 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.