1500 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 164,3 m² · constr. 1925 · terrain 11 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 675,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 521 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523028996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
81017523028996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 911 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 765 923 $ Poids 59 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 558 422 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 519 123 $ Poids 29 % |
| 4 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 681 773 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −56 305 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 791 650 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 328 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 795 272 $ Poids 21 % |
| 10 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 302 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 581 $ Poids 15 % |
| 12 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 214 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.