1600 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 303 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 238,5 m² · constr. 2002 · terrain 8 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 182 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 300 $
Rôle antérieur 999 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523029072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 100 $
Valeur bâtiment
885 200 $
Rôle antérieur
999 200 $
ID provincial
81017523029072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 852 108 $ Poids 57 % |
| 2 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 775 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −76 779 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 214 244 $ Poids 39 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 224 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 853 614 $ Poids 26 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 803 868 $ Poids 18 % |
| 6 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 589 198 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 976 800 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 708 578 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 947 656 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 102 618 $ Poids 4 % |
| 11 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 892 171 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +114 517 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 364 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.