1440 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 199,1 m² · constr. 1998 · terrain 7 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 557 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 900 $
Rôle antérieur 815 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523037457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
81017523037457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 766 015 $ Poids 42 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 969 $ Poids 40 % |
| 3 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 772 964 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 914 029 $ Poids 28 % |
| 5 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 965 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −52 815 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 898 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 903 236 $ Poids 17 % |
| 7 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 912 205 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +92 855 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 953 544 $ Poids 12 % |
| 9 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 856 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 966 188 $ Poids 6 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 551 133 $ Poids 6 % |
| 12 | 175, rue Beaulac, Gatineau 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 308 $/m²) 160,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +64 348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 754 273 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.