1400 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 441,6 m² · constr. 1911 · terrain 8 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 800 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 701 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523037632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 800 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
81017523037632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 695 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +75 290 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 057 916 $ Poids 52 % |
| 2 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 761 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 389 448 $ Poids 23 % |
| 3 | 146, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 263 $/m²) 552,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −125 272 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 102 948 $ Poids 8 % |
| 4 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 534 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 386 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 035 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, chemin Queen's Park, Gatineau 2024-04-02 · 926 m · Vendu 1 700 000 $ (2 861 $/m²) 594,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie −218 187 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 714 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 888 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.