1460 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 238 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 234,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 500 $
Rôle antérieur 811 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523038250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 400 $
Valeur bâtiment
856 100 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
81017523038250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 800 986 $ Poids 51 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 991 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 806 118 $ Poids 43 % |
| 3 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 618 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −85 536 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 143 612 $ Poids 38 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 806 362 $ Poids 32 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 758 786 $ Poids 17 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +109 062 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 965 917 $ Poids 17 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 585 043 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 920 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 918 646 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 670 051 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +102 175 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 346 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.