1300 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 561 100 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 258,8 m² · constr. 2020 · terrain 9 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 430,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 700 $
Rôle antérieur 1 168 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523045114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 600 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
1 168 900 $
ID provincial
81017523045114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 346 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 294 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 927 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 760 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 725 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 935 725 $ Poids 28 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 975 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +70 116 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 953 186 $ Poids 27 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 774 $ Poids 20 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 956 633 $ Poids 18 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 014 598 $ Poids 8 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 608 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 789 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.